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TRES RARE : APPARTEMENT T6 136m2 en Duplex avec BALCON - LYON 3 Secteur Préfecture

Vente Appartement 164 m² - 6 pièces - Lyon (69003)

610 000 € FAI*
Bien vendu
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DESCRIPTION DU BIEN


LYON

Réf. 71666

Dans une belle résidence parfaitement entretenue et sécurisée, ce grand DUPLEX traversant de 136m2 Carrez pour 164m2 de surface utile, offre de belles prestations : Au 1er niveau, vous profiterez d'un grand Séjour de 33m2, d'une Cuisine aménagée et équipée de 17m2, d'une Chambre de 12m2, d'une Salle de bain, de Wc séparés et de Rangements. Au 2ème niveau, l'espace Nuit principal se compose de 4 Chambres de 16 à 20m2 en sous-pente, d'une Salle de bain, de Wc séparés et de nombreux Rangements. Vous apprécierez l'emplacement de 1er ordre, le calme inhérent aux huisseries en PVC double vitrage, le Chauffage individuel au gaz et les faibles charges de copropriété. L'accès à cette résidence se fait par Visiophone et Vigik, l'appartement est protégé par une porte blindée. L'immeuble est relié à la Fibre optique. Un GARAGE fermé de 15m2 est proposé en sus : 20 000 EUR. A proximité des Ecoles : Ecole du Saint Sacrement - Groupe scolaire de la Place Guichard - Université Jean Moulin sur le Quai Claude Bernard, etc. A proximité des Commerces : FRANPRIX sur l'Avenue du Maréchal de Saxe -Boulangeries, Pharmacies, Presse, Banques, Opticien, etc. sur le Cours de la Liberté et la Place Bahadourian. A proximité des Transports : GARE LYON PART DIEU TGV, Tramway, Bus, Rhône Express pour l’Aéroport de Lyon/Saint-Exupéry - METRO B Station Place Guichard / Bourse du Travail   - METRO D Station Guillotière - TRAM T1 Sation Liberté – Direction  Debourg / IUT Feyssine - BUS C3 Arrêt Liberté – Direction Gare Saint-Paul / Vaulx en Velin - C4 Arrêt Saxe Préfecture – Direction Cité internationale / Jean Macé - C14 Arrêt Saxe Préfecture – Direction Les Sources / Jean Macé - C23 Arrêt Liberté – Direction Cordeliers / Parilly. A proximité des Axes routiers : BP Laurent Bonnevay - TEO - A43 - A46. Charges de Copropriété : 156 EUR / Mois. Taxe Foncière : 1 450 EUR / An. ***** CÔTÉ PARTICULIERS LYON. Honoraires d’agence à partir de 1%. ***** ESTIMATION GRATUITE sur rendez-vous. Vous souhaitez vendre un bien? Faites-nous confiance pendant 1, 2 ou 3 mois. Consultez nos AVIS CLIENTS collectés par OPINION SYSTEM (certifié AFNOR) : 97% de CLIENTS SATISFAITS !!! ***** CÔTÉ PARTICULIERS LYON. 55 Cours de la Liberté - 69003 LYON. Tél. : 04 78 85 11 51. Portable : 07 81 44 82 30 (Jean-François CAQUARD-SAMOYLOVITCH). Courriel : lyon3@coteparticuliers.com. Site internet : www.lyon3.coteparticuliers.com. ***** Votre agence CÔTÉ PARTICULIERS LYON est située à côté du VIEUX CAMPEUR (angle Cours de la Liberté et Rue Chaponnay). ***** Nous vous accueillons du Lundi au Vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h30 à 18h30. Le Samedi de 9h30 à 12h30. ***** Accès METRO : Ligne B Station Place Guichard / Bourse du travail - Ligne D Station Guillotière. Accès TRAMWAY : T1 Station Liberté. Accès BUS : C3 Arrêt Liberté. Stationnement : Parc de la Fosse aux Ours.                 

Code postal
69003
Surface habitable (m²)
164 m²
Surface loi Carrez (m²)
136
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Etage
6
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
OUI
Nb de salle de bains
2
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
GAZ
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Visiophone
OUI
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
NORD-SUD
Année de construction
1990
Quartier
LA PREFECTURE
Prix de vente honoraires TTC inclus
610 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
1,67 %
Charges
156 €
Taxe foncière annuelle
1 450 €
copropriété
OUI
nombre de lots
22
Quote Part annuelle des charges
1 872 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Informations


Ville: Lyon (69003)


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* Frais d'Agences Inclus