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VILLEURBANNE REPUBLIQUE / TOSTOI - APPARTEMENT T4 84m2 en Duplex avec TERRASSE

Vente Appartement 84 m² - 4 pièces - Villeurbanne (69100)

259 000 € FAI*
(Dont seulement 7000€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 2,78 %)
Mandat Gagnant (Exclusivité)
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DESCRIPTION DU BIEN


VILLEURBANNE

Réf. 71648B

VILLEURBANNE RÉPUBLIQUE / TOSTOÏ. Dans une résidence de 1990, parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement T4 en duplex, orienté Sud, offre de belles prestations : Vous profiterez au 1er niveau d'un Séjour de 23m2 avec accès à la Terrasse de 11m2, d'une Cuisine séparée (non ouvrable sur le séjour) entièrement aménagée et équipée avec accès à la Terrasse, d'une Buanderie et de Wc séparés. Au 2ème niveau, vous accéderez à un bel espace nuit composé de 3 Chambres de 10 à 11m2, d'une Salle de bain équipée de meubles hauts et bas, d'un radiateur sèche serviette et d'un très grand Dressing. Parquet chêne dans le Séjour et les Chambres, carrelage 40x40cm dans l'Entrée, la Cuisine et la Buanderie. Les huisseries offrent du double vitrage et le chauffage électrique est individuel : radiateurs par fluide caloporteur. Parmi les équipement collectifs, vous apprécierez la Fibre optique, le Local à vélo aisi que le jardin intérieur aménagé avec une Aire de jeux pour les enfants. Un Garage de 14m2 est proposé en sus : 20 000 EUR. DPE : Classe Energie D. Charges de copropriété : 121 EUR / mois. Taxe Foncière : 825 EUR / an. A proximité des Ecoles : Immaculée Conception(maternelle et primaire) à 450m - Groupe scolaire Edouard Herriot à 550m. A proximité des Commerces : CASINO Shop à 150m - INTERMARCHE Express à 450m - LEADER PRICE à 500m. A proximité des Parcs et squares : Square Jacques Prévert à 100m. A proximité des Transports : METRO A Gratte-Ciel à 15mn à pied - Bus C3 Institut d'Art Contemporain à 450m.  A proximité des Axes routiers : BP Laurent Bonnevay. ***** CÔTÉ PARTICULIERS LYON. Immobilier à frais réduits à partir de 1%. ***** Estimation GRATUITE sur rendez-vous. Vous souhaitez vendre un bien? Faites-nous confiance pendant 1, 2 ou 3 mois. Consultez nos AVIS CLIENTS collectés par OPINION SYSTEM (certifié AFNOR) : 96 % de CLIENTS SATISFAITS !!! ***** CÔTÉ PARTICULIERS LYON. 55 Cours de la Liberté - 69003 LYON. Tél. : 04 78 85 11 51. Portable : 07 81 44 82 30 (Jean-François CAQUARD-SAMOYLOVITCH). Courriel : lyon3@coteparticuliers.com. Site internet : www.lyon3.coteparticuliers.com. ***** Votre agence CÔTÉ PARTICULIERS LYON est située à côté du VIEUX CAMPEUR (angle Cours de la Liberté et Rue Chaponnay). ***** Nous vous accueillons du Lundi au Vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h30 à 18h30. Le Samedi de 9h30 à 12h30. ***** Accès METRO : Ligne B Station Place Guichard / Bourse du travail - Ligne D Station Guillotière. Accès TRAMWAY : T1 Station Liberté. Accès BUS : C3 Arrêt Liberté. Stationnement : Parc de la Fosse aux Ours.

Code postal
69100
Surface habitable (m²)
84 m²
Surface loi Carrez (m²)
84
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
OUI
Nb de salle de bains
1
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
ELECTRIQUE
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
SUD
Année de construction
1990
Quartier
Republique / Tolstoi
Prix de vente honoraires TTC inclus
259 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
252 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
2,78 %
Charges
121 €
Taxe foncière annuelle
825 €
copropriété
OUI
nombre de lots
33
Quote Part annuelle des charges
1 452 €
plan de sauvegarde
NON

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Informations


Ville: Villeurbanne (69100)


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* Frais d'Agences Inclus