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APPARTEMENT T5 122m2 dont TERRASSE 15m2 orientée SUD - LYON 3ème

Vente Appartement 122.21 m² - 5 pièces - Lyon (69003)

449 000 € FAI*
Bien vendu Mandat Gagnant (Exclusivité)
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DESCRIPTION DU BIEN


LYON

Réf. 71638

A 8mn à pied de la Gare de Lyon / Part Dieu, dans une résidence récente de standing, parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement T5 de 107m2, traversant Nord / Sud, offre de belles prestations : Vous profiterez d'un Séjour de 31m2 avec accès directe à la Terrasse plein Sud de 15m2, ombragée par un store électrique, d'une Cuisine séparée de 14m2, entièrement aménagée et équipée, d'une Suite parentale de 11m2 avec Salle d'eau de 7m2, de 2 Chambres de 11m2 chacune, d'une 2ème Salle d'Eau avec coin Buanderie, d'un bureau de 8m2, de Wc séparés et de nombreux Rangements. La résidence est sécurisée par un Visiophone, l'appartement est sécurisé par une porte blindée et une alarme FICHET. Vous apprécierez le calme des lieux et le confort thermique et phonique du chauffage individuel au Gaz couplé aux huisseries en double et triple vitrage. L'immeuble et l'appartement sont reliés à la Fibre optique. Un Garage double de 35m2, éclairé, avec porte automatique à télécommande, autorisant le stationnement côte à côte de 2 véhicules, est proposé en sus : 31 000 EUR. A proximité des Transports : Gare TGV Lyon Part Dieu à 750m - Bus C3 / C27 / C16 (arrêt Charles Hernu pour Métro A & B, Tram T1 & T4. A proximité des Ecoles : Collège Bellecombe, Cité scolaire Lacassagne, Lycée Charles de Foucauld. A proximité des Commerces : Alimentation, Boulangerie, Pharmacie, Presse, etc. du Cours Lafayette, INTERMARCHE EXPRESS, SUPER U, CASINO. A proximité des Axes routiers : BP Laurent Bonnevay à 1 200m, THEO à 5 km, Rocade Est A42 pour Genève à 5 km. A proximité des Parcs et Jardins : Parc Jeanne Jugan - Jardins du Sacré Coeur. ***** CÔTÉ PARTICULIERS LYON. Immobilier à frais réduits à partir de 1%. ***** Estimation gratuite sur rendez-vous. Vous souhaitez vendre un bien? Faites-nous confiance pendant 1, 2 ou 3 mois. Consultez nos AVIS CLIENTS collectés par OPINION SYSTEM (certifié AFNOR) : 96 % de CLIENTS SATISFAITS !!! ***** CÔTÉ PARTICULIERS LYON. 55 Cours de la Liberté - 69003 LYON. Tél. : 04 78 85 11 51. Portable: 07 81 44 82 30 (Jean-François CAQUARD-SAMOYLOVITCH). Courriel : lyon3@coteparticuliers.com. Site internet : www.lyon3.coteparticuliers.com. ***** Votre agence CÔTÉ PARTICULIERS LYON est située à côté du VIEUX CAMPEUR (angle Cours de la Liberté et Rue Chaponnay). ***** Nous vous accueillons du Lundi au Vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h30 à 18h30. Le Samedi de 9h30 à 12h30. ***** Accès METRO : Ligne B Station Place Guichard / Bourse du travail - Ligne D Station Guillotière. Accès TRAMWAY : T1 Station Liberté. Accès BUS : C3 Arrêt Liberté.

Code postal
69003
Surface habitable (m²)
122,21 m²
Surface loi Carrez (m²)
107.11
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
GAZ
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
NORD-SUD
Année de construction
2002
Quartier
LA VILLETTE
Prix de vente honoraires TTC inclus
449 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
439 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
2,28 %
Charges
150 €
Taxe foncière annuelle
1 487 €
copropriété
OUI
nombre de lots
60
Quote Part annuelle des charges
1 800 €
plan de sauvegarde
NON

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Informations


Ville: Lyon (69003)


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* Frais d'Agences Inclus